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    房屋的使用功能改變安全鑒定有哪些作用?
    發布人:客服   發表日期:2022-12-19 04-19-38

    房屋的使用功能發生改變房屋安全鑒定主要有以下幾個方面考慮:

    一、了解使用功能改變前后,建筑結構狀況房屋使用功能的變化,平面布置和構件尺寸的差異是可以測量出來的,需要重視現有結構承載力是否滿足房屋改變功能后的使用需求,而配筋布置影響著承載力,所以就要知道現有結構的實際配筋情況。通過檢測的方法抽查部分結構構件的鋼筋直徑和數量,還應特別注意改造部分的建筑布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平,為后面的安全性分析提供依據。

    二、對現有結構做詳細的安全性分析,房屋安全無小事任意地改造行為都是不符合要求的。私自改造往往都沒有經過正規的設計計算,程序上來說是違規的,實際上會局部改變結構某部位的荷載。出具的房屋安全鑒定報告都是需要承擔一定風險的,對結構實際現狀進行詳細的計算分析是必須的,計算分析可以為這樣的實際結構定性,報告的結果也更有說服力。

    三、注明結構計算的依據對既有建筑進行改造,要按照現行標準規范進行驗算。當前各規范的要求都有所提高,在未經過改造工程時對既有建筑按照現行規范要求進行分析,很多建筑都是不滿足安全使用要求的。因此房屋改變使用功能鑒定除了常規的上部結構承載力驗算外,還應該驗算基礎和地基的承載力。

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